8.3.4(掌握)建设项目工程变更的管理和控制
(1)实施阶段的工程变更
1)由建设项目业主提出的变更。
2)由工程设计单位提出的变更。
3)由工程承包人提出的变更。投资项目管理师考试网
4)由工程监理单位提出的变更。
(2)建立严格的工程变更申请和审批程序
● 涉及建设项目的规模和建设内容、工艺技术方案、关键工艺设备选型等，以及由建设条件变化等引起的重大设计变更都应在工程设计阶段解决。
● 在建设项目实施阶段，一般只处理施工过程中出现的与工程施工紧密相关的设计变更。
8.3.5(掌握)建设项目工程施工合同价款支付的控制
(1)工程施工合同价款支付方式的选择
1)合同价款支付方式：实测工程量、实际进度(即工程里程碑)
● 单价合同只能采用实测工程量进行合同价款支付计价。
● 固定总价合同，实测工程量、也可用工程实际进度(里程碑)
2)实测工程量计价支付方式。
一般只要有物项价格清单的合同，都可采用实测工程量计价支付方式。
建设项目采用实测工程量计价支付方式的基本条件：
①有确定的工程量清单计量原则和方法；
②有确定的工程量清单计价原则和方法；
③合同双方应有足够的人力投入工程量的计量工作；
④对大型项目而言，还必须建立计算机信息管理系统，尽量减少管理人员和减少汇总计算的重复劳动及差错。
3)里程碑进度计价支付方式。采用里程碑进度计价支付方式的基本条件：
①合同双方在签订合同时确定一个总包价。其基本要求是：工程设计比较完善、工程范围明确、清晰，合同双方对工程量和价都有把握。
②能够确定工程的关键路线。工程支付里程碑进度要用关键路径通盘考虑。投资项目管理师考试网
③每个支付里程碑进度完成的工程建设实际内容能够确定并便于检查。
4)工程价款的结算方式选择。
①按月结算是实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。
②分段结算，即当年开工，当年不能竣工的新开工工程或单位工程可按照形象进度，划分不同阶段进行结算。
③里程碑进度结算方式。以里程碑进度计价支付方式的工程承包合同，以建设项目业主验收里程碑进度作为支付工程价款的前提条件。
④竣工后一次结算。建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
(2)设计和选择合同进度款支付方式的基本原则
1)可操作性。
2)有效性。
3)合理性。
4)经济性。
5)安全性。
6)全面性。投资项目管理师考试网
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