一、内容提要
1、建设项目投资估算的要求与依据
2、建设项目投资估算的内容：建设投资估算、建设期利息估算、流动资金估算
二、大纲要求
4．投资建设项目投资估算
4．1 建设项目投资估算的要求与依据
4．1．1（掌握）建设项目总投资的构成
4．1．2（掌握）投资估算的要求
4．1．3（掌握）投资估算的依据与作用
4．2 建设投资估算
4．2．1（熟悉）建设投资简单估算法
4．2．2（掌握）建设投资分类估算法
4．3 建设期利息估算
4．3．1（熟悉）建设期利息估算的前提条件
4．3．2（掌握）建设期利息的估算方法
4．4 流动资金估算
4．4．1（了解）扩大指标估算法
4．4．2（熟悉）分项详细估算法
三、重点、难点
1、建设投资分类估算
2、建设期利息估算
3、流动资金分类估算
四、内容讲解
第四章  投资建设项目投资估算
4．1 建设项目投资估算的要求与依据
4．1．1（掌握）建设项目总投资的构成
1 建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资金构成

2 固定资产的构成，无形资产和其他资产的形成
3 有关项目投入总资金和项目总投资的区别
4 建设投资的构成

4．1．2（掌握）投资估算的要求
1 投资估算的内容要求（考试用书 P58）
2 投资估算的深度要求（考试用书 P58）
4．1．3（掌握）投资估算的依据与作用
1 投资估算的基础资料与依据（考试用书 P58~59）
2 投资估算的作用：
1）投资决策的依据
2）制定项目融资方案的依据
3）进行项目经济评价的基础
4）编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价其控制作用

对作用的考察
例题 1建设投资估算的作用表现在（ ）。
A 投资决策的依据   B 进行可行性研究的依据  C 制定融资方案的依据
D 进行项目经济评价的基础     E 编制施工图预算的依据
答案：ACD

4．2 建设投资估算

3 比例估算法
1）以拟建项目的设备购置费为基数
 
C——拟建项目建设投资；E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；
P1、P2、P3——已建项目中建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的百分比；
f1、f2、f3——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整系数；
I——拟建项目的其他有关费用
2）以拟建项目工艺设备投资为基数
 
E——拟建项目根据当时当地价格计算的工艺设备投资；
P’1、P’2、P’3——已建项目各专业工程费用占工艺设备投资的百分比；
4 系数估算法
1）朗格系数法：  C——拟建项目建设投资；E——拟建项目设备购置费；Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；Kc——管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。
2）设备厂房系数法
5 指标估算法

对公式的考察
例题 2用朗格系数法估算建设投资时，是以（ ）为基础，乘以适当的系数来推算。
A 工艺设备投资   B 已建类似项目的建设投资
C 设备购置费     D 已建类似项目的设备购置费
答案：C

4．2．2（掌握）建设投资分类估算法
1 估算步骤（考试用书 P61）
2 建筑工程费估算
1）单位建筑工程投资估算法
2）单位实物工程量投资估算法
3）概算指标投资估算法
3 设备购置费
1）国产设备：国产标准设备原价、国产非标准设备原价、设备运杂费